|
|
|
مصر لإدارة الأصول تطور عقارات القاهرة التاريخية
كتبت/ سلمي يسري
 |
كشف محمد بسيوني رئيس شركة مصر لادارة الاصول العقارية عن ان وزارة الاستثمار تطبق حاليا خطة لحصر الاراضي الفضاء والعقارات غير المستغلة والعقارات التاريخية لتتم ادارتها من خلال الشركة بهدف تعظيم العائد منها.
وقال ان المباني التاريخية التابعة لشركات قطاع الاعمال العام وكذا شركات التأمين سيتم تطويرها مشيرا الي انه تم تشكيل مجلس امناء مدينة القاهرة التاريخية بغرض حصر هذه المباني في محافظة القاهرة ويتم حصرها في المحافظات الاخري بالتنسيق مع المحافظين بغرض تحديد الميزانية المطلوبة لتطويرها, مشيرا الي ان هناك نحو53 مبني اثريا في منطقة القاهرة التاريخية ويتم تطويرها من خلال صندوق تم تأسيسه مع محافظة القاهرة والشركة القابضة للتأمين والبنك المركزي وعدد من البنوك مثل بنكي الاهلي ومصر, وكذلك45 مبني اثريا في محافظة الاسكندرية ويتم تطويرها بالتنسيق مع المحافظة.
وقال ان95% من هذه العقارات مؤجرة ويتم حاليا التفاوض مع شاغليها لاخلاء هذه الوحدات بغرض تطويرها لافتا الي ان الاراضي الفضاء التابعة لشركات قطاع الاعمال يجري حاليا اعداد خطة لاستغلالها في مشاريع سكنية او فندقية في القاهرة والمحافظات الاخري.
وأكد أن هناك مجموعة من الخطط والمقترحات, التي تم إقرارها بهدف تنظيم العائد من الأصول العقارية لشركات التأمين الحكومية مشيرا الي ان هناك خطة لاستغلال الأراضي الفضاء التابعة في مشروعات استثمار عقاري أو طرحها للبيع للاستفادة من الطفرة الكبيرة التي يشهدها القطاع العقاري حاليا.
وذلك بجانب خطة لتشجيع شاغلي الوحدات السكنية بنظام الإيجار القديم علي تملكها بنظام التمويل العقاري لزيادة العائد منها, خاصة أن إيجار بعضها لا يزيد حاليا علي جنيهات,الأمر الذي لا يتناسب مطلقا مع القيمة السوقية لهذه الوحدات التي تقع في مناطق متميزة.
وأكد أن فصل الأصول العقارية عن شركات التأمين بسبب اختلاف طبيعتها عن النشاط التأميني للشركات إلي جانب حاجتها لإدارة متخصصة في هذا المجال, تستطيع من خلال استغلال الطفرة الملحوظة في القطاع العقاري حاليا والمواقع المتميزة لعقارات التأمين وقيمتها التاريخية, أن تزيد وبشكل كبير من حجم الإيرادات المحققة من هذه الأصول لصالح الدولة..
ولفت إلي وجود عدد من المشاريع العقارية الاستثمارية ضمن محفظة الشركة منها مشروعات تحت التنفيذ وأخري تم الانتهاء منها ولكنها غير مستغلة, ولذا ستبدأ الشركة خلال الفترة المقبلة في تنفيذ خطة لاستغلالها.
وتابع أن هذه المشروعات تشمل فندقا ضخما بمحافظة المنيا يجري حاليا استكماله, ومولا تجاريا, ومبني سكنيا بمنطقة صفية زغلول بالإسكندرية, وبرجا سكنيا بمحافظة الفيوم, وبرجا سكنيا وإداريا بالجيزة, وهناك مشروع سكني بمنطقة التجمع الخام |
|
|
|
|
|
|
 |
|
